Crocus Hill

W dzielnicy Śródmieście-Północ oddano niedawno do użytkowania 5 nowoczesnych budynków wielorodzinnych zlokalizowanych przy ulicy Jerzego Janosika. Łącznie znajduje się w nich 350 mieszkań o powierzchni do 83 metrów kwadratowych. Do każdego lokalu dodawany jest ogródek lub loggie. Pod każdą z nieruchomości stworzono komórki lokatorskie i podziemne garaże. Prosta i nowoczesna architektura świetnie wpisuje się w tę część miasta. Ulica Janosika cieszy się opinią bezpiecznej i zacisznej, niemal ze wszystkich stron otoczona jest parkiem i dobrze utrzymanym terenami zielonymi. W sprzedaży pozostaje jeszcze 160 lokali mieszkalnych o powierzchni od 46,02 – 83,27 metrów kwadratowych. Ich ceny rozpoczynają się od 11 900 za metr kwadratowy.

Popiełuszki 6

Ta inwestycja może zainteresować osoby poszukujące w Szczecinie lokum o niewielkim, popularnym metrażu. Przy ulicy Popiełuszki powstaje właśnie budynek obejmujący 7 pięter, w którym zaplanowano 28 mieszkań. Aż 26 lokali pozostaje jeszcze na sprzedaż, a termin ich oddania planowany jest na lipiec 2025 roku. W budynku znajdziemy mieszkania obejmujące od 2 do 3 pokoi o powierzchni użytkowej od 37 do 54 metrów kwadratowych. Do niemal każdego z nich przypisany jest prywatny garaż. Przyszli inwestorzy nie są jednak objęci obowiązkiem jego zakupu. Ceny lokali, które powstaną w ramach tej inwestycji, oscylują między 443 798 a 603 630 złotych. Każde mieszkanie posiada własny balkon, ogródek lub taras.

Słoneczne Warszewo

Przy ulicy Rostockiej 21 w Szczecinie powstają nowoczesne apartamenty, które zostaną wykończone pod klucz. Warszewo to cicha i spokojna dzielnica domów jednorodzinnych otoczona zielenią. Obecnie w sprzedaży jest jeszcze 7 przestronnych mieszkań o podwyższonym standardzie. Ostatnie lokale trafią w ręce nowych właścicieli najpóźniej w II kwartale 2025 roku. W nowoczesnym budynku stworzono mieszkania obejmujące od 2 do 3 pokoi. Ich powierzchnia użytkowa to od 45 – 55 metrów kwadratowych, a ceny zaczynają się od 10 500 złotych za metr. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców pozostają garaże podziemne i komórki lokatorskie jednak nie ma obowiązku ich wykupu.

Królewicza Park

Ten wyjątkowy projekt obejmuje 3 budynki wielorodzinne o 6 lub 12 piętrach. W grudniu 2026 zostanie w nich oddanych do użytkowania aż 418 mieszkań. Ich wielkość będzie bardzo zróżnicowana. Znajdą się tam zarówno wygodne kawalerki, jak i przestronne lokale obejmujące 4 pokoje. Ich metraże będą miały od 25 do nawet 92 metrów kwadratowych. Dla każdego z mieszkań zapewniono prywatne miejsce parkingowe. Lokale będą też wyposażone w tarasy lub balkony. Dodatkiem do nich mogą być ogródki lub komórki lokatorskie. Ceny mieszkań zaczynają się tu już od 11 000 za metr kwadratowy. Za to zyskujemy ciche i przyjazne otoczenie oraz dostęp do przydatnej infrastruktury miejskiej. Na terenie inwestycji znajdziemy też siłownie, plac zabaw czy funkcjonalną przestrzeń do wspólnej pracy.

Artykuł Warte uwagi inwestycje z rynku pierwotnego w Szczecinie pochodzi z serwisu Michał Wiesek Szczecin.

Ceny mieszkań i domów w Szczecinie i okolicach

Na rynku nieruchomości w Szczecinie według danych z marca 2024 ceny mieszkań utrzymują się na średnim poziomie 9 361 złotych za metr kwadratowy. Najtańsze lokale wystawiane są za 7 390 złotych, a ceny w tym sektorze dochodzą do 11 870 złotych.

Dla porównania w Pyrzycach za lokal mieszkalny zapłacimy średnio 4 707 złotych za metr kwadratowy, a najatrakcyjniejsze oferty zaczynają się od 3 130 złotych. Wynik ten sprawia, że miejscowość ta jest najatrakcyjniejsza cenowo wśród miasteczek sąsiadujących ze Szczecinem. Drugą w kolejności najtańszą lokalizacją jest Nowogard ze średnią ceną ofertową na poziomie 5 556 złotych za metr kwadratowy.

Co ciekawe Szczecin nie jest najdroższym miastem w regionie. Sporo droższe są np. mieszkania w Kołobrzegu, Mielnie czy Morskim Ustroniu. Wszędzie tam stawka za metr grubo przekracza 10 000 złotych. Najdrożej jest w Międzyzdrojach i Świnoujściu. Tam mieszkania kosztują odpowiednio 19 985 złotych i 19 096 złotych za metr kwadratowy. Te różnice wynikają z pewnością z atrakcyjności turystycznej tej części województwa.

Raport lokalny wskazuje że na szczecińskim rynku domów panuje średnia cena 7 307 złotych za metr kwadratowy, a zakres ofert wynosi od 5 220 do 10 030 złotych. Najdrożej w regionie zabudowa wolnostojąca wystawiana jest w Dobrej (Szczecińskiej) za 7 939 złotych za metr. Bardzo podobne stawki znajdziemy w Kołbaskowie i Wolinie. W tym pierwszym średnia cena ofertowa za metr kwadratowy domu to 7 899 złotych, w drugim 7 868 złotych. Osoby szukające okazji powinny rozejrzeć się za domem w Nowogardzie, najtańsze nieruchomości z tego segmentu są tam wystawiane za 3 140 złotych za metr.

Segment działek w rejonie szczecińskim

Działki budowlane w Szczecinie osiągają średnią cenę 436 złotych za metr kwadratowy ze stawkami w zakresie od 285 do 651 złotych. Podobne ceny zarejestrowano w Policach, gdzie średnia stawka za metr kwadratowy działki to 316. Zakres cen w tym mieście obejmuje od 201 do 505 złotych. Warto zauważyć, że Maszewo może poszczycić się najatrakcyjniejszymi cenami działek w regionie. Średnia stawka ofertowa to w tej miejscowości 87 złotych za metr kwadratowy, a przedział cenowy wynosi od 53 do 137 złotych. Jeśli przyjrzymy się miastom z regionu, to wysokie ceny działek zarejestrowano również w Rewalu. Najtańsze parcele budowlane wystawiane są tam za 228 złotych za metr kwadratowy, a najdroższe działki osiągają cenę 579 złotych za metr.

Dane zebrane w raporcie jasno pokazują, że dla inwestorów wciąż najbardziej atrakcyjne są nieruchomości w obrębie metropolii szczecińskiej i na terenach z potencjałem turystycznym. W regionie występuje znaczne zróżnicowanie stawek ofertowych we wszystkich trzech segmentach rynku.

Artykuł Jakie są ceny nieruchomości w Szczecinie i okolicznych gminach? pochodzi z serwisu Michał Wiesek Szczecin.

Miasto dla każdego?

Szczecin jest miastem o wielu twarzach. Gwarne Śródmieście w niczym nie przypomina spokojnych północnych dzielnic. Dzięki temu swoje miejsce mogą znaleźć tu zarówno amatorzy bezpiecznych, rodzinnych dzielnic, jak i młodzi ludzie czy studenci. Jeśli wiemy, czego potrzebujemy, łatwiej będzie nam wybrać idealną lokalizację.

Jeżeli szukamy miejsca w sam raz dla rodziny, dzielnica Pogodno może być znakomitym wyborem. Znajdziemy tu liczne parki, place zabaw, szkoły i przedszkola. Ponadto, cieszy się ona dobrą reputacją jako bezpieczna i spokojna okolica.

Alternatywą jest Żelechowa – dzielnica sypialna z bogatą infrastrukturą edukacyjną. W pobliżu znajdują się lasy, co stwarza doskonałe warunki do rodzinnych spacerów czy wycieczek na rowerach.

Na uwagę zasługują także mieszkania na osiedlach strzeżonych, takich jak nadmorskie Łasztownia czy Osiedle Europejskie. To rozwiązanie dla osób, które stawiają na bezpieczeństwo i spokój, a jednocześnie chcą mieszkać blisko centrum miasta.

Dla studentów kluczowe jest to, aby dzielnica, w której mieszkają, znajdowała się możliwie najbliżej uczelni i była dobrze skomunikowana z centrum miasta. Dlatego idealnym miejscem dla nich może okazać się Centrum. Znajdują się tu nie tylko uczelnie, ale również wiele miejsc ułatwiających integrację i wypoczynek. Mieszkając w Śródmieściu, po sąsiedzku mamy kawiarnie, kluby, kina czy teatry. Lokalizacja ta jest jednak droga, a dobrą alternatywą dla niej będzie dzielnica Pomorzany.

Dla osób pracujących ogromnym atutem jest łatwy dostęp do centrum miasta i strefy biznesowej. W tym kontekście Śródmieście wydaje się być doskonałym wyborem. Nie tylko znajduje się tu wiele biur i firm, ale również liczne restauracje i kawiarnie, które mogą służyć jako miejsca na biznesowe spotkania.

Inną wygodną opcją dla osób zapracowanych będą Gumieńce. To dzielnica blisko centrum, ale jednocześnie oferująca spokój i dużo świetnie utrzymanych terenów zielonych. To doskonałe miejsce dla osób, które po ciężkim dniu pracy pragną odetchnąć od miejskiego zgiełku.

Szczecin to także miasto, które oferuje wiele możliwości dla osób starszych. Klimatyczne osiedla, takie jak Południe czy Śródmieście, to idealne miejsca do życia dla seniorów. Wiele budynków w tych właśnie dzielnicach jest przystosowanych do potrzeb ludzi starszych – mają windy, specjalne uchwyty w łazienkach czy drzwi o szerokim przejściu. W pobliżu znajdują się liczne parki i skwery, a także miejsca, gdzie seniorzy mogą spędzać czas z rówieśnikami.

Artykuł Na co zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania w Szczecinie? pochodzi z serwisu Michał Wiesek Szczecin.

Szczecin – gdzie warto zamieszkać?

Miasto składa się z czterech dzielnic. Należą do nich Północ, Prawobrzeże, Śródmieście oraz Zachód. Tak ograniczony wybór wydaje się być prosty. Jednak warunki życia panujące w różnych częściach Szczecina i różnice między nimi mogą zaskoczyć. Zmiany administracyjne wprowadzone na początku lat 90 podzieliły stolicę Pomorza Zachodniego na ponad trzydzieści osiedli. Obecnie najbardziej popularne lokalizacje to Warszewo, Krzekowo, osiedle Bukowe czy Pogodno. Warszewo przyciąga do siebie mieszkańców Szczecina świetną lokalizacją i dużymi perspektywami rozwoju. To tu powstają nowe bloki ustawione tak, by ich lokatorzy czuli się swobodnie i bezpiecznie. Dzielnica ta jest oddalona od centrum, ale znakomicie z nim skomunikowana.

Szczecin to również swobodny dostęp do malowniczego zalewu, a wycieczka nad morze Bałtyckie wymaga pokonania tylko około 100 kilometrów. Bardzo możliwe, że właśnie dlatego miasto przyciąga co roku nie tylko turystów, ale i osoby chcące zamieszkać tu na stałe. Szczecin oferuje im wyjątkowo czyste i bezpieczne osiedla, których sporym atutem jest stosunkowo niska cena nieruchomości. Tego typu argumenty mogą zachęcić do przeprowadzki nie tylko osoby młode, ale też rodziny z dziećmi czy seniorów. Nie oznacza to jednak, że Szczecin jest ospałym miastem idealnym dla emerytów. Jego lokalizacja i wygodne połączenie z Berlinem stwarza szerokie możliwości zarówno biznesowe, jak i gospodarcze.

Stolica Pomorza Zachodniego jest bardzo zróżnicowana, dzięki czemu każdy ma szansę znaleźć tu miejsce dla siebie. Za najbardziej zielony zakątek Szczecina uważane jest Kijewo, czyli część dzielnicy Prawobrzeże. Odwiedzając to miejsce, mamy okazję przespacerować się po jednym z najlepiej utrzymanych eko osiedli w Polsce. Jest tu znacznie ciszej i spokojniej niż w Śródmieściu, które obejmuje też obszar Starego Miasta. Ścisłe centrum Szczecina to nie tylko nowoczesne biurowce, restauracje czy puby. Szczecińska Starówka to również spotkanie z żywą historią architektury. W tej części miasta mieszka sporo młodych ludzi i studentów, których stać na stancje w tak atrakcyjnej lokalizacji. Dzięki stałemu napływowi młodzieży, centrum tętni życiem i pełne jest miejsc, gdzie można się rozerwać i spotkać z kulturą na wysokim poziomie.

Artykuł Gdzie warto zamieszkać w Szczecinie? pochodzi z serwisu Michał Wiesek Szczecin.