Sprzedaż nieruchomości to skomplikowany proces, który wymaga nie tylko czasu, ale także wiedzy na temat rynku i umiejętności negocjacyjnych. Wielu właścicieli nieruchomości zastanawia się, czy warto skorzystać z usług pośrednika. W tym artykule omówimy kluczowe powody, dla których zatrudnienie profesjonalnego agenta może okazać się korzystne dla sprzedającego mieszkanie lub dom.

ZNAJOMOŚĆ RYNKU

Pośrednicy nieruchomości posiadają dogłębną, praktyczną wiedzę o lokalnym rynku, co jest nieocenione przy ustalaniu realistycznej ceny nieruchomości. Znają aktualne trendy, ceny i popyt na różne typy nieruchomości, co pozwala im skutecznie doradzić sprzedającym w kwestii optymalnej ceny. Dodatkowo, mają dostęp do szerokiej sieci potencjalnych kupujących, a to znacznie przyspiesza proces sprzedaży.

MARKETING I PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI

Profesjonalny pośrednik nieruchomości ma doświadczenie i wiedzę, jak skutecznie promować nieruchomość. Może zorganizować profesjonalną sesję zdjęciową, która podkreśli atuty mieszkania lub domu, a także przygotować atrakcyjny i przekonujący opis nieruchomości; wie, jakie kanały marketingowe są najbardziej efektywne dla różnych typów nieruchomości i potrafi skierować ofertę do odpowiedniej grupy potencjalnych kupujących. Dzięki temu, nieruchomość może szybciej znaleźć nabywcę i sprzedać się za lepszą cenę.

ZAŁATWIANIE FORMALNOŚCI

Sprzedaż nieruchomości wiąże się z wieloma formalnościami, które mogą być skomplikowane dla osób niezaznajomionych z procesem. Pośrednik nieruchomości pomoże w przygotowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów, takich jak umowa sprzedaży, a także załatwi kwestie notarialne. Dzięki temu sprzedający minimalizuje ryzyko problemów prawnych w przyszłości.

NEGOCJACJE I RADZENIE SOBIE Z PROBLEMAMI

Pośrednik nieruchomości posiada niezbędne umiejętności negocjacyjne, które mogą okazać się kluczowe nie tylko podczas ustalania ostatecznej ceny sprzedaży – dzięki nim pośrednik jest w stanie skutecznie reprezentować wszystkie interesy sprzedającego. Ponadto pośrednik jest przygotowany na różne typowe problemy, które mogą pojawić się w trakcie procesu sprzedaży, takie jak kwestie związane z tytułem własności, problemy z finansowaniem ze strony kupującego czy nieoczekiwane inne komplikacje związane z nieruchomością.

OSZCZĘDNOŚĆ CZASU I STRESU

Zatrudnienie pośrednika nieruchomości to również znaczna oszczędność czasu i mniej stresu dla sprzedającego. Pośrednik zajmuje się wszystkimi aspektami procesu sprzedaży, od marketingu i prezentacji nieruchomości, przez prowadzenie negocjacji, po załatwianie formalności. Dzięki temu sprzedający może skupić się na swoich codziennych obowiązkach. Ponadto, mając doświadczonego profesjonalistę po swojej stronie, sprzedający może uniknąć stresu związanego z samodzielną sprzedażą nieruchomości i próbami zrozumienia często zawiłych formalnych oraz finansowych kwestii.

MOŻLIWOŚĆ WIĘKSZEGO ZAROBKU

Ten punkt pewnie Cię zaskoczył, jednak, jak pokazuje praktyka – sprzedający korzystający z usług pośrednika bardzo często finalnie zarabiają więcej niż sprzedający samodzielnie. Jak to możliwe? To fakt, że agentowi trzeba wypłacić wynagrodzenie, zazwyczaj w formie procentowej prowizji, jednak jednocześnie pośrednik ma dobre rozeznanie na rynku i jest doświadczonym marketingowcem i handlowcem. Pozwala mu to sprzedać mieszkanie i szybciej, i drożej. Samodzielna sprzedaż mieszkania często kończy się zaakceptowaniem niekorzystnej stawki, bo właściciel nie potrafi wyeksponować zalet lokalu oraz nie ma doświadczenia w negocjacjach.

Jak sam widzisz – powodów, dla których warto zatrudnić pośrednika przy sprzedaży mieszkania lub domu, jest wiele. Można też uznać, że ta lista nie obejmuje wszystkich, a jedynie główne. W określonych sytuacjach rola agent może wykroczyć poza podane tu czynności, np. może on zasugerować czynności mogące podnieść wartość mieszkania, czy to remont, czy związane ze stanem prawnym nieruchomości. Na pewno przed podjęciem decyzji o samodzielnej sprzedaży warto chociaż nawiązać kontakt z agentem i dowiedzieć się, co byłby dla nas skłonny zrobić i jaki byłby to dla nas koszt.